HOPA 포트 재

온타리오주 해밀턴과 나이아가라에서 두 개의 주목할만한 프로젝트가 브라운필드 공간을 변화시키고 현대 산업 사용자를 유치하고 있습니다.

도시가 발전하고 경제가 변화함에 따라 산업 공간의 적응형 재사용은 오래된 시설을 활성화하고 용도를 ​​변경하기 위한 강력한 전략입니다. HOPA 항만과 파트너는 캐나다 오대호에 있는 항만 당국의 1400에이커 이상의 복합 산업 토지 포트폴리오 내 전략적 자산에 대해 이러한 접근 방식을 취하고 있습니다.

HOPA Ports의 상업 부사장인 Jeremy Dunn은 "모든 잠재적 사용자의 요구 사항이 고유하기 때문에 하나의 산업 용도에서 다른 용도로 공간을 조정하는 것은 복잡할 수 있습니다."라고 말했습니다. "우리는 주요 운송 인프라와 업그레이드에 투자하는 것부터 시작하지만 유연성도 유지해야 합니다. 따라서 신규 고객은 시설에서 필요한 것을 정확히 얻고 공급망을 개선할 수 있습니다."

HOPA의 해밀턴 철도 물류 허브에 대한 투자가 진행 중입니다.

해밀턴 항구의 18번 부두에서 HOPA는 기존 산업 현장을 새로운 철도 환적 허브로 전환하여 현대 산업에 꼭 필요한 철도 용량과 공간을 제공하고 있습니다. Pier 18 허브는 Hamilton Bayfront의 이전 철강 제조 부지 부지 내에 자리잡고 있습니다. 개발의 중심에는 철도 차량 보관, 철도 환적, 컨테이너 처리 등을 처리할 수 있는 용량을 갖춘 10에이커 규모의 철도 환적 허브가 있습니다.

최근 철도 인프라를 복구하고 확장하기 위한 투자 작업이 시작되었습니다. CN 노선에 연결되고 해밀턴 항구의 해양 터미널과 가깝고 400 시리즈 고속도로에 직접 접근할 수 있는 Pier 18은 철도 환적 시설에 이상적인 위치에 있습니다. HOPA의 Jeremy Dunn은 "지난 10년 동안 항구를 통과하는 철도 차량의 수가 122% 증가한 것을 확인했습니다."라고 말했습니다. "그래도 온타리오 남부에는 훨씬 더 많은 철도 용량이 필요합니다." CN Rail과 Hamilton Container Terminals는 HOPA와 제휴하여 Pier 18의 인근 개발 부지에 특별한 가치를 제공하는 철도 서비스를 제공하고 있습니다.

철도 허브는 60에이커의 산업 개발 부지로 둘러싸여 있으며 HOPA는 해당 현장의 전문적인 복합 및 중공업 서비스의 혜택을 누릴 수 있는 잠재 사용자의 문의를 환영합니다. Dunn은 "우리는 일반적인 개발 현장에서는 제공할 수 없는 산업 지원을 제공할 수 있습니다."라고 말했습니다. "신규 사용자는 산업에 적합하게 구역이 지정된 안전한 부지 내에서 철도 환적, 스터핑 제거, 건식 및 액체 대량 환적, 갠트리 크레인, 산업 가공 공간을 모두 이용할 수 있습니다."

새로운 임차인을 환영하는 Thorold Multimodal Hub 확장

나이아가라 지역에서 HOPA Ports와 파트너 BMI 그룹은 Welland Canal에 인접한 600에이커 규모의 재창조된 산업 단지인 Thorold Multimodal Hub의 활성화된 산업 공간에 대한 시장의 반응에 기뻐하고 있습니다. 허브에는 수년 동안 사용되지 않았던 이전 제지 공장과 자동차 부품 제조업체 부지가 포함되어 있으며 이를 인접한 다른 산업 부지와 결합합니다.

현재까지 개조된 창고, 도로 및 철도 인프라를 포함하여 Thorold Hub에 거의 9천만 달러가 투자되었습니다. 이 부지에는 실외 창고와 맞춤형 녹지 개발 부지 외에도 백만 평방피트가 넘는 실내 공간이 있습니다.

HOPA 파트너 BMI 그룹은 허브의 가장 어려운 공간 중 일부를 재구성하는 데 중요한 역할을 해왔습니다. BMI Group의 관리 파트너인 Justus Veldman은 "놀라운 변화가 있었습니다."라고 말했습니다. "우리는 일정보다 앞서 생산적인 고용 토지로 더 많은 공간을 활용할 수 있으며 온타리오 기업이 번창하는 데 필요한 공간과 교통 지원을 제공할 수 있습니다."

허브의 가장 귀중한 기능 중 일부는 해당 공간의 산업 역사 덕분에 제자리에 있습니다. HOPA의 나이아가라 부동산 관리자인 Kurt Vos는 "우리는 185MW 용량과 온타리오에서 가장 낮은 요금을 갖춘 클래스 A 전력을 보유하고 있습니다"라고 말했습니다. "현장 폐수 처리장은 다양한 폐기물 흐름에서 초당 960리터의 폐수를 처리할 수 있습니다. 우리는 60피트 천장과 60피트 높이와 같은 뛰어난 기능을 갖춘 5,000~200,000평방피트에 이르는 다양한 공간을 보유하고 있습니다. 톤 크레인이 이미 설치되어 있습니다." 허브는 또한 직접적인 해양 접근, 실내 및 실외 환적을 포함한 철도 서비스, 캐나다-미국 국경에서 30분 거리에 있는 고속도로 접근 등 교통 수단 간의 연결 역할을 합니다.